Что выбрать — ипотеку или потребительский кредит

20.10.2016

Здравствуйте, сегодня я хочу поговорить о кредите при покупке недвижимости. Данный вопрос очень актуальный, ведь большинство семей мечтают приобрести квартиру или дом, а большого капитала для покупки нету, и тут приходят на помощь банки которые предлагают свои условия для кредита. Так как же взять кредит и не попасть в долговую яму? Что лучше выбрать — ипотеку или потребительский кредит?

Основные достоинства которые можно выделить в ипотеке:

  1. Низкая процентная ставка по сравнению с потребительским кредитом;
  2. Большой срок кредитования;
  3. Практически отсутствует риск обмана поскольку банк тщательно проверяет все документы.

Недостатки ипотеки:

  1. Необходимо собрать большой пакет документов и оформить их, что занимает большое количество времени по сравнению с потребительским кредитом.
  2. Вам нужно будет оплатить страховку и некоторые комиссии, к тому же нужно будет заплатить за оформление части документов.
  3. Присутствуют ограничения в выборе жилья, банк не дает ипотеку на старые дома или квартиры старой застройки, а с новыми постройками проблем нет.
  4. Банк даёт ограничения на жильё, это значит что сдавать квартиру или дом можно только с соглашения банка, кроме того выезжать с города тоже нельзя, так как вы выплачиваете ипотеку. И если в выплатах по ипотеке случится перерыв, то квартира станет собственностью банка.

Соглашусь с Вами — недостатков у ипотеки гораздо больше чем достоинств, но давайте посмотрим достоинства и недостатки потребительского кредита. При покупки квартиры через потребительский кредит все проверки с юридической стороны должны осуществлять Вы лично. Оформляя потребительский кредит не рассчитывайте на большой срок, как правило не более 10 лет, а то и 5.Как правило потребительский кредит оформляется на сумму не более 500 тыс. на одного поручителя, если Вам нужна сумма более 500 тыс. рублей, Вам придётся искать двух поручителей, данная процедура занимает достаточно много времени. Ежемесячные выплаты на 5-6% больше чем в ипотеке.

Ипотека или потребительский кредит

Подведём итог: Оформляя кредит, выплачивайте первоначальный взнос как можно больше, тогда потребительский кредит взять Вам более рационально. Ипотечный кредит не выгоднее тем, что при покупки квартиры Вы не сможете её сдавать. Так как квартира находится у банка и не каждый банк разрешит сдавать квартиру. В таким случае оформляйте потребительский кредит. Ипотеку лучше оформлять на чистую и новую квартиру чем на квартиру с сомнительной юридической историей, так как банк отказывает в ипотеке на подобную недвижимость. Бывает такие ситуации, что после приобретения квартиры она Вам не подходит, шумные соседи, плохая экология в этом районе или другие причины, и Вы решите её перепродать либо же обменять, тогда лучше брать потребительский кредит так как ипотечный кредит запрещает менять или продавать квартиру. Кроме того потребительский кредит можно классифицировать на такие группы: по сроку кредитования – как правила все банки устанавливают одинаковый срок погашения кредита от пяти до десяти лет, но некоторые банки дают на десять лет. По % ставке – зачастую зависит от самого банка, большие банки ставят маленький % годовых а небольшие банки ставят повышенный % погашения. По целевому использованию – банк выдаёт кредит до 500 тыс. рублей, если Вы оформляете кредит выше 500 тыс. рублей, кредит переходит в ипотечный. По способу погашения- гасится кредит ежемесячными выплатами на протяжении всего срока кредитования.

Кредитная яма потребительского кредита. Количество оформлений потребительских кредитов с каждым днём растёт, тем самым повышая доверия жителей к банку. Это связано с малым количеством необходимых для сбора документов, простотой оформления кредита. Но при оформлении кредита не стоит забывать о обязанностях перед банком о выплате кредита. При оформлении кредита на бизнес внимательно рассчитайте количество ежемесячных выплат, и доход прибыли Вашего бизнеса. Если не правильно высчитать прибыль от бизнеса Вы не успеете погасить кредит и % выплаты повышаются.

Вот несколько советов которые Вам помогут взять кредит на недвижимость:

  • оформляя кредит, обращайтесь в большие банки с хорошей репутацией, тогда шанс обмана и процентная ставка по кредиту уменьшаются;
  • приобретая жильё выбирайте новостройки и без посредников, тогда у Вас больше шансов получить потребительский кредит. Либо наймите юридическое лицо, которое поможет уладить все нюансы с жильём;
  • оформляя кредит рассчитайте правильный процент ежемесячных выплат;
  • для взятия потребительского кредита свыше 500 тыс. рублей может потребоваться два и более поручителей;
  • не затягивайте с выплатами кредита, иначе банк может применить различные штрафные санкции.

Все эти советы помогут Вам оформить кредит на недвижимость, авто и прочие нужды без всяких проблем. Удачных сделок!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

(Required)